ここ数日は寒さも少し和らいで、やっと冬の出口が見えてきました。
今年の冬は県内の雪の多い地域ではかなりの積雪だったようです。
新潟市内は気温は低かったと思いますが、雪の量はそれほどではなかったですね。
そして昨日は三月三日、雛祭りでした。
このブログ用に白山神社に梅の写真を撮りに出かけましたが、残念ながらまだ固い蕾でした。
もう少し待たなければダメなようです。
朱鷺メッセにはお雛様の段飾りが飾ってあったので、写真はそちらにします。
コロナもまた少し落ち着く方向に向かい始めたようです。
誰もが笑顔で暮らせる日が一日も早く訪れますように。
照明のスイッチ部分のフィルムが切れて、透明の粘着テープで補修しながら使っていたとのことでした。また三面鏡の中の収納も外れたり、一部が破損してしまっていたりで交換を決められました。
すでにお子様たちも独立されていてご夫婦二人だけということで、予算をできるだけ抑えて欲しいとのご要望でした。
既存の洗面化粧台は洗面ボールが陶器製で、鏡には電熱線の曇り止めも付いており、当時としても高級品だと思いますが、機能についても今回は最低限のもので良いとのことで、ご要望通りコスト重視で機材を選びました。
ただし、一緒に床のクッションフロアの張替えもご提案して（一部切れている部分もあったので）ご了解をいただき、同時に施工しました。
洗面台だけの交換ではなく、床も新しくしたことで洗面所全体の雰囲気が変わって満足していただきました。
選ばれたクッションフロアも既存より明るい色合いのもので、洗面化粧台も白を選ばれたので、洗面所全体が明るくなったと思います。
新型コロナウィルスに翻弄される生活も２年以上になり、未だはっきりとは先が見えない状況が続いています。
医療関係に始まり、宿泊・旅行業界、飲食店関係、イベント関連など多くの業界がその影響を受け、今や何ら影響のない業界は無いと言えます。
住宅設備関連でも、昨年より東南アジア諸国の感染拡大により、その地域に工場を持つ大手メーカーで製品が間に合わないという事態になりました。
そして慢性的な半導体不足、巣篭り生活における物流増に対して、人員や輸送手段の不足、更には日本経済を下支えしていた町工場の窮乏などにより、住宅関連機器もほぼすべてにおいて不足、納期遅延といった状況に陥っています。
こんな状況でも住宅設備は壊れたり、不調になったり。
特に生活に大きく影響する水回りや空調関係が使えなくなると、この時期は特に寒さを凌ぐにも困ってしまいます。
「給湯器が使えなくなったからすぐに直して！」とか「エアコンの暖房が効かない！」といったお電話を頂戴した時に、「機材が入荷するのに時間がかかります。」とお話しするのは、こちらも申し訳ないし辛いことです。
ライフラインに密着するような住宅設備は、是非メンテナンスのサイクルを決めておいてください。
そして耐用年数を超えてきて、少しでも調子が悪いなとか、効率が落ちてきたなと感じたら、早めの更新をお勧めします。
今は機材自体の省エネ化や機能も格段良くなっていたりもするので、むしろ光熱費などは節約できることも多いです。
2021年に、リフォームのすぷりんぐとご成約いただいたお客様の中から、厳正な抽選を行い、次の皆様が当選されました。
尚、当選者の皆様には、リフォームのすぷりんぐより既にご連絡差し上げております。
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当選された皆様はおめでとうございます。
景品のカタログギフトは2月に発送されますので、少々お待ちください。
以前事務所の改装工事をさせていただいたＳ様からの緊急連絡で、お正月明けに事務所に出たところエアコンの暖房が効かない！とのこと。
すぐに事務所のオーナー様の了承を得て、エアコン交換の依頼が入りました。
既存のエアコンは取付から20年弱経っているものです。
エアコンが効かなくなる原因はいくつかありますが、フィルターの汚れや室外機の周辺の問題が無ければ、冷媒ガスの消耗か制御基板の故障が確率として高くなります。
今回現調させていただき、エアコン本体や室外機に問題となりそうなことはありませんでした。冷媒ガスも入っていたので、制御基板の劣化と判断してご依頼通り交換することにしました。
価格と性能のバランスで商品は弊社で選択して構わないとのことで、今回はM社製の商品を選びました。
今のエアコンはガスも昔のものとは違いますし、省エネの度合いも各段に良くなっています。
交換は始業時間から始めて昼前には完了です。
Ｓ様からお話を伺うと、昨年から暖房をかけても部屋が温まるのに少し時間がかかるなと思っていたとのこと。
でももうしばらくは何とかなるだろうと思っていたそうです。
新潟の冬に暖房が使えなくなるのか死活問題。
日頃の点検や定期的なメンテナンスはやはり大事ですね。
さて新潟は暮れから雪でした。
年末年始とも新潟市内は思ったよりは雪が少なかったと思いますが、皆さんの地域では如何だったでしょうか？
それでもやはり朝は車を出す部分だけは雪掻きが必要でしたね。
まあ筋肉痛になるほどではなかったので良かったです。
これからまたどうなるかは心配ですが・・・。
わが家も２年ぶりに子供たちが全員集まってのお正月で、孫も含めて賑やかでした。
それにしてもちびっ子たちは本当に雪が大好き。
末娘と孫たちで雪だるまや雪ウサギを楽しそうに作っていました。
国や自治体が企画する住宅関連補助事業は、調べてみると結構な数があります。
この「長期優良住宅化リフォーム推進事業」もその中の一つで、国土交通省が『良質な住宅ストックの形成や、子育てしやすい生活環境の整備等を図るため、既存住宅の長寿命化や省エネ化等に資する性能向上リフォームや子育て世帯向け改修に対する支援を行う』ことを目的としています。
基本的にそれぞれのリフォームの支援事業は地方自治体が単独で予算を組んだもの以外は併用ができません。
ですから補助金制度の活用を検討される場合は、どの支援事業を活用するかを考える必要があります。
ただ国や自治体が行う事業は、正直とても分かりにくくて、事業説明書類を読んでいるだけで厭になって投げ出して しまう、なんてこともありますよね。
その中でこの「長期優良住宅化リフォーム推進事業」は比較的分かりやすく、リフォームを発注される方がその施工業者と「共同事業実施規約」を締結すれば、後の手続きは施工業者が行います。
また補助対象となる工事も、
① 省エネルギー対策 ： 例）断熱サッシへの交換 高効率給湯器への交換
② 耐震性 ： 例）耐力壁の増設 屋根の軽量化
③ 構造躯体等の劣化対策 ： 例）床下の防腐・防蟻処理 ユニットバスへの交換
④ 維持管理・更新 ： 例）給水・排水管の更新
その他に、バリアフリー改修工事、インスペクション（建物状況調査）で指摘を受けた箇所の補修工事、テレワーク環境整備改修工事、高齢期に備えた住まいへの改修工事、三世代同居対応改修工事や子育て世帯向け改修工事など、多岐に渡ります。
この補助制度を活用すれば、対象となるリフォーム工事費の合計金額の１/３が補助されます。
対象となるものはあくまで住宅を優良化する工事です。劣化した部分を補修しただけでは、「あるべき姿に戻しただけ」と判断され、対象にならない場合もあります。
（申請内容に対する審査があります。またリフォーム後の住宅性能により補助限度額が設定されています。）
それでも、上手に活用すればメリット性は高いと思います。
つまり、100万円の施工費ですべてが対象になると仮定した場合、30万円以上が還元されることになるわけですから、かなりメリットがある制度だと思います。
またもっと違う角度から考えると、100万円の予算で150万円の価値のリフォーム工事を実施できるとも言えます。
ただし、補助金を受けるためには必要な作業があります。
一つは、事前にインスペクションを実施しなければなりません。これは、床・壁の傾きや雨漏り、白蟻の被害など、日常生活に支障があると考えられる劣化事象の有無を把握するための現況調査です。
インスペクションは、第三者で建築士の資格を持つ既存住宅状況調査技術者が実施します。
次に、リフォーム工事の履歴として、工事内容を示す図面、工事写真等を作成して保存しなければなりません。
また住宅を長持ちさせるため、維持保全期間（30年以上）について、少なくとも10年ごとに点検を実施する維持保全計画を作成して提出しなければなりません。
この維持保全計画には、インスペクションで見つかった劣化事象を、リフォーム工事と同時に補修するか、その対応方法と対応時期も明記することが求められます。
これらの作業にはすべて費用が掛かります。リフォームの規模にもよりますが、10万～20万円程度はリフォーム工事自体の見積もりに上乗せされてくると思います。
つまり、最終的に審査をパスして支払われる補助金がどの程度なのかを見極めて、かかる費用との比較で活用の要否を判断する必要があります。
結局、オリンピックだの、総選挙だの言っても、昨年からのコロナ禍に振り回された１年だったような気がします。
暮れになってオミクロン株なんていう新たな変異株が猛威を振るいそうな感じだし、本当に以前の暮らしが戻ってくるのか、そんなことを考えると暗澹とした気持ちになってしまいます。
それでも季節はちゃんと巡ってきますね。
去年よりは若干ですが、年末の行事も増えてきています。（「感染対策を万全にして」が枕詞になっていますが）
当社の事務所のそばの「けやき通り」もライトアップされました。
朱鷺メッセのアトリウムにも大きなクリスマスツリーが飾られました。
わが家の極小の花壇もクリスマスらしい飾りが・・・。
気持ちだけでも楽しいクリスマスそして年の瀬を。
そして来年こそみんなが心から笑って過ごせる１年になりますように（祈）
1．リフォーム工事をご成約いただいた方から抽選で、
カタログギフト ５万円分 １名様
カタログギフト １万円分 ５名様
2．ご成約金額が10万円を超えた方全員に、ご成約金額10万円ごとに500円分のクオカードを進呈
２０２２年１月１日～２０２２年６月３０日にご成約いただいたお客様
（工事請負契約書にご署名・ご捺印いただくことで成約とさせていただきます）
２０２２年７月中旬に、リフォームのすぷりんぐ ホームページ上で発表します。
カタログギフト発送は８月中の予定です。
尚、応募対象は一般のお客様に限らせていただきます。法人ならびに仲介業者様や同業者様は対象外とさせていただきます。
コロナ禍におけるリフォームに関する意識調査によると、「あなたがリフォームしようと思うきっかけは何か？」と複数回答可能の条件での質問に対して、「老朽化が気になったから」と回答した人が半数以上の約53％を占めたそうです。
この回答はまずは妥当だと思いますが、注目すべきは「テレワークの空間をより快適に過ごしたいから」が約30％で2位、「外出自粛のムードがあるうちに家を綺麗にしたいから」が約20％の3位にランクインしたことでしょう。
阪神や中越、そして東日本で発生した震災直後には、必ず「耐震性に不安があるから」や「省エネ化したいから」といった理由が上位にきていたのですが、今の時期はやはりコロナの影響が根深い結果になっています。
次に「リフォームしたい箇所はどこか」という質問に対しては、「リビング」と回答した人が約40％で最も多く、次に「トイレ」（約38％）、「キッチン」（約35％）、「洗面所」（約32％）、「自室」（26％）と続いています。
ここでも「リビング」や「トイレ」、「自室」といった自分自身や家族のプライベート空間へのリフォーム意識が高くなっている点は、やはりコロナ禍の影響だと思われます。
「コロナ禍の現在、住宅のリフォームについてWEBでの情報収集にじっくり時間をかけることが多くなったと思うか」という質問に対しては、「そう思う」と回答した人が全体の約40％で最も多く、「かなりそう思う」（約15％）と合わせると約55％で、「そう思わない」と「まったくそう思わない」を合わせた約35％を大きく上回っています。
ここにもおうち時間が増えたことやテレワーク等で使える時間が増えたことなどが影響していることが窺えます。
次に「リフォーム会社を探す際に悩んでいることは何か」をやはり複数回答可能の条件で質問したところ、「どのように比較して選べばよいか分からない」「自分の想定通りになるための予算が分かりにくい」「本当にその会社でいいのか不安になる」と回答した人がそれぞれ40％を超えています。
次に「各社の違いが分かりづらい」（約36％）、「会社が多すぎて、選ぶのが難しい」（約30％）と続き、「特に悩みはない」と回答した人は14％ほどに留まりました。
その他少数意見としては「適正価格が分からない（65歳）」「悪徳業者でないか心配（47歳）」「相見積もりが取りにくい（59歳）」「同じ商品でも会社によって価格が違うので会社選定が合っているのか不安になる（53歳）」「依頼した内容がちゃんと伝わるか心配（48歳）」といった声が寄せられています。
この結果を見ても、やはりリフォーム会社を選ぶのは難しいと考えている人が多いことが分かります。
この悩みに少しでもヒントになり解決に向かうアドバイスになればと思って、このリフォームよもやま話のブログを続けているのですが。
会社であれ、個人であれ、相手を理解して信頼できるようになるまではたくさん話をすることが必要だと思います。
あまり話もしないで友達になるなんてことはないですよね。
前段で回答した皆さんの悩みのなかでも、たくさん話をすることで解決することがいくつもあります。
悪徳業者かどうかも会話の量が多ければ多いほど見分けやすくなりますし、何故同じ商品で価格が違うのかも聞けるようになると思います。会話が多ければ当然依頼した内容もきちんと伝わると思いますし、何よりその確認だってできます。
参考出典 ： 全研本社「産業動向」
